Rodrigo Núñez, Gerente de Expansión de Campos Chile.

Avanza Park Lo Espejo ya es todo un éxito, ¿a qué lo atribuye?
Avanza Park Lo Espejo consolida nuestra visión y estrategia de crecimiento en la zona sur de la Región Metropolitana. Es un centro logístico de gran alcance, con más de 120.000 m2 a desarrollar, ubicado en una zona industrial, cercano a importantes actores del mercado retail y logístico, que goza de una conectividad clave -muy próximo a General Velázquez y a Américo Vespucio- y atributos que hacen más eficiente la operación de los clientes. No se trata solo de espacios de almacenaje, sino de bodegas con andenes, en condominio y de 12,5 m de altura, entre otras características.

¿La primera etapa ya está en entrega?
Así es. Durante julio entregamos 25.000 m2 y el resto será en etapas según requerimientos de los clientes. La buena noticia es que, dada la demanda del mercado, ya estamos comercializando la segunda etapa, con una promoción exclusiva de entrega en 6 meses desde la firma del contrato o cierre de acuerdo vinculante, con módulos desde los 4.000 m2 con posibilidad de habilitación de oficinas, camarines, sala de baterías, etc., en base a los requerimientos de los clientes.

¿La demanda por este tipo de centros continúa?
Efectivamente. En el corto plazo, vemos que sigue habiendo mucho interés por espacios de almacenaje como estos, una realidad potenciada por el hecho de que Chile es aún un mercado inmaduro en cuanto a superficie de bodega logística por habitante, de 0,6 m2, en comparación a Europa o Estados Unidos, donde es más de 3 m2 de bodega, llegando incluso 10 m2 de bodega logística por habitante.

Entonces, hay mucho espacio de crecimiento tanto de la oferta como de la demanda
Sí, porque en el sector hay una vacancia “0” en Centros de Distribución, por lo tanto, con centros como Avanza Park Lo Espejo contribuimos al sector logístico con una superficie interesante. En Campos Chile, a la fecha hemos desarrollado más de 17 centros de distribución, algunos de los cuales ya están operando y otros se encuentran en construcción, consolidando nuestra estrategia de crecimiento en la Región Metropolitana con un liderazgo claro en centros logísticos de alto estándar.