Cabe destacar que durante el primer bimestre del 2003, las ventas del sector inmobiliario mejoraron en un 6,1% en comparación con el mismo período del año anterior. En efecto, durante Enero y Febrero se vendieron 1.468 unidades (662 casas y 806 departamentos), lo que en términos absolutos equivale a 85 unidades más vendidas este año. Esta cifra se explica básicamente por el buen comportamiento que tuvo el mercado de los departamentos, el cual creció en un 18% en el período, con un total de 806 unidades vendidas, frente a las 683 comercializadas en el mismo bimestre del 2002.

El mercado de las casas, en tanto, decreció en un 5,4% durante los dos primeros meses del año, al totalizar 662 unidades vendidas, que en términos absolutos representan 38 unidades menos que el año anterior.

Considerando la estacionalidad de los meses de Verano, los resultados del primer bimestre del 2003 son bastante satisfactorios, ya que resultados similares no se obtenían desde 1997, antes de la crisis asiática.

Por su parte, la oferta en Febrero alcanzó las 12.475 unidades, lo que representa una disminución de un 2,8% con respecto de las 12.475 unidades ofertadas en Diciembre del año pasado.

• Meses para agotar
stock

Los meses para agotar stock empeoraron un 20% durante Febrero de este año comparado con Diciembre del 2002, con un registro de 18,6 meses.

• Distribución de
ventas por comunas

Departamentos: La comuna de Santiago Centro comenzó liderando las ventas, al concentrar el 36% de los departamentos vendidos, con un total de 290 unidades. El segundo lugar fue para Las Condes, con un total de 218 unidades vendidas y un 27% de participación. El tercer lugar lo obtuvo Providencia, con una venta total de 67 unidades y un 8,3% de participación.

Casas: Puente Alto encabezó las preferencias de las familias, al totalizar 169 unidades vendidas, con un 25,5% sobre la venta total. El segundo lugar fue para la comuna de Quilicura, con 140 unidades vendidas y un 21,1% de participación de mercado. El tercer lugar es para la comuna de Maipú, con un total de 106 unidades vendidas y un 16,0% de participación.

FUENTE: Cámara Chilena de la Construcción.

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