En opinión de Adriana Varas, Asesora Técnica de Chile Green Building Council, GBC, "ha habido importantes logros en materia de construcción sustentable en el país, lo cual se refleja, por ejemplo, en el mayor número de edificios certificados LEED (siete en total) y otros varios en proceso de obtener esta acreditación".

Por su parte, Manuel Brunet, Coordinador Técnico Gerencia de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción, señala que si bien el tema LEED es importante, "debe fomentarse la masificación de la construcción sustentable más allá de esta certificación, sólo por el hecho de valorar la relevancia de construir de manera respetuosa con nuestro entorno, reconociendo los innumerables beneficios que ello conlleva".

Camino recorrido

Si bien en el pasado los temas de construcción sustentable no tenían especial cabida en la enseñanza universitaria, María Solange Moreno, Jefe Proyectos G6 Arquitectos, comenta que en la actualidad, en muchas universidades se pone énfasis en la necesidad de llevar a cabo proyectos sustentables desde la fase del diseño, tomando en cuenta aspectos pasivos, tales como la orientación que tendrá el edificio, abrir las ventanas hacia el norte y dejar los muros más cerrados hacia el sur, entre otros.

Luciano Odone, Jefe Proyecto INNOVA DA/MOP del Instituto de la Construcción, indica, en tanto, que el Instituto está trabajando muy de la mano con el MOP en iniciativas sobre sustentabilidad. Al respecto, sostiene que "estamos desarrollando un proyecto en virtud del cual realizamos mediciones concretas de una serie de parámetros en 10 edificios públicos a lo largo del país, el cual arrojará información valiosa en este tema".

¿Es más caro ser sustentable?

Frente a esta interrogante, Bernardo Zavelev, Analyst Sustainability Services de Colliers Internacional, enfatiza que "hay una creencia general que plantea que la construcción sustentable es más cara y eso no es así. No es más cara y las veces que lo ha sido es simplemente por falta de planificación en cuanto a comenzar a aplicar este criterio desde que se escoge el terreno para edificar". Añade que los inversionistas deben entender este enfoque y que en Estados Unidos, por ejemplo, los edificios acreditados con LEED se venden con un 7% de mayor velocidad que los no acreditados porque están conscientes de sus ventajas, como por ejemplo los ahorros que se pueden obtener en consumo energético, los que fluctúan entre un 30% a un 50%, según estudios realizados.

Siempre en este tema, Yves Besançon, Vicepresidente de la Asociación de Oficinas de Arquitectos de Chile (AOA), opina que, a su juicio, LEED sí es más caro, y aún más cuando se implementa tardíamente en un proyecto. Agrega que un edificio puede tener una buena sustentabilidad sin estar acreditado, aunque, seguramente, en el futuro, esta tendencia de contar con algún tipo de certificación será una exigencia. "Somos un país sísmico y tenemos la obligación de calcular sísmicamente los edificios. De igual manera, somos un país pobre energéticamente, por lo que la ley debería exigir que los edificios se certificaran. Llegará un momento en que esto tendrá que ser obligatorio".

Hacia una certificación "intermedia"

Si bien en Chile existen diversos acreditadores que certifican LEED, campo en el que ha habido un crecimiento exponencial, Adriana Varas explica que "existe una brecha entre lo que queremos lograr y las herramientas que tenemos a nivel de materiales para desarrollar construcción sustentable en el país". Puntualiza que LEED promueve el uso de materiales regionales, como una forma de nivelar el mercado, tema en que se debe avanzar, ya que Chile aún no posee esa capacidad.

Ahondando en el tema, Luciano Odone destaca que tal vez sería positivo implementar una certificación a nivel nacional, adaptada a nuestras características como país, que incluyera ciertos parámetros como estándar para que un edificio, del tipo institucional o habitacional, pudiera considerarse sustentable.

En el ámbito residencial ya se están dando importantes pasos, acota Manuel Brunet, a través de la Certificación Energética de las Viviendas, que impulsa el MINVU.