Permisos Edificación Autorizada

En julio de 2013 (1) la superficie autorizada decreció 20,6% en doce meses.

Evolución del período Durante el período analizado la superficie autorizada para edificación alcanzó 1.357.049 m2, mostrando una disminución de 20,6%, respecto de julio de 2012. Este resultado fue consecuencia de un crecimiento del destino con fines habitacionales con una variación anual de 56,6%, contrarrestado por una disminución del área destinada a Actividades Económicas(2) que decreció 59,9% en su variación anual. En relación con la edificación habitacional, obras nuevas exhibió un crecimiento de 62,9%, al igual que ampliaciones que aumentó 8,3% respecto de julio de 2012. La estructura de participación regional en la edificación habitacional nueva es liderada por las regiones de Antofagasta, Metropolitana y Maule, con contribuciones de 19,8%, 17,6%, y 15,4%, respectivamente. Dentro del destino no habitacional el sector Industria, Comercio, y Establecimientos Financieros (ICEF) experimentó un descenso anual de 62,1%, al igual que el sector Servicios que registró una disminución de 55,2%. La estructura de participación regional en obras nuevas asignadas a Actividades Económicas es dominada por las regiones Metropolitana, Valparaíso y Bío Bío, con contribuciones de 34,4%, 16,4%, y 15,7%, respectivamente. Permisos destacados(3) Las solicitudes de construcción destacadas totalizaron 910.255 m2 durante julio, equivalentes a una variación anual negativa de 18,0%. Estos permisos se asocian, principalmente, a proyectos de construcción de edificios habitacionales, casas pareadas, locales comerciales, edificaciones para los sectores de comercio, transporte y almacenamiento, salud, subterráneos y estacionamientos, entre otros. En detalle, la superficie de obras con fines habitacionales alcanzó 666.743 m2 con un crecimiento anual de 97,8%. En el caso de la superficie destinada al desarrollo de Actividades Económicas, ésta presentó una variación negativa de 68,5%; ICEF mostró una disminución de 71,2% alcanzando un total de 144.218 m2, mientras que Servicios registró una disminución de 63,5%, alcanzando un total de 99.294 m². Estadística sectorial e industria relacionada(4) Durante el trimestre abril-junio, los ocupados de la rama Construcción registraron una variación de 8,0% respecto a igual trimestre móvil del año anterior. De esta forma, el sector queda compuesto por 676.000 ocupados, aproximadamente. Los Indices de Remuneraciones (IR) y de Costo de Mano de Obra (ICMO) referidos al sector Construcción de junio presentaron incrementos respecto a junio de 2012, de 6,5% y 7,7%, respectivamente. En relación con las principales materias primas ligadas a la actividad, y según información reportada por el Indice de Producción Industrial (IPI) (5), se muetra crecimientos mensuales en la tendencia de los índices de cemento y hormigón, mientras que decrecimientos en la tendencia del índice de barras, rejas y rejillas de acero o hierro; al igual que el índice de superficie autorizada que continúa con una trayectoria decreciente. (1) En julio la información considerada para efectos de estudio coyuntural corresponde a la recibida desde 346 comunas, de las cuales 327 comunas autorizaron superficie al cierre de esta edición. (2) La superficie autorizada destinada a Actividades Económicas comprende el sector Industria; Comercio, y Establecimientos Financieros (ICEF) y el sector Servicios. (3) Son considerados permisos destacados aquellas construcciones con una superficie mayor a 2.000 m2. (4) Cabe mencionar que los permisos de edificación autorizados contemplan una vigencia de tres años para su ejecución, lo cual disocia temporalmente el inicio del proyecto con la construcción efectiva de éste. Es por ello que, la sola evolución de los permisos de edificación refleja parcialmente la dinámica sectorial y, por lo tanto, se presentan antecedentes adicionales para completitud del análisis. (5) Dado el cambio de fuente de información de los insumos, se modificó el año base de los índices desde 2008 a 2009.