Como lo muestran las cifras de la empresa de servicios inmobiliarios CBRE, la demanda por oficinas se mantuvo al registrarse un nivel de absorción un 5% mayor al año anterior. Solo en la primera mitad de 2018 existe la posibilidad que al mercado general A+B se incorporen alrededor de 100.000 m2, considerando cerca de 50.000 m2 de aquellos proyectos que, si bien estaban programados, no alcanzaron a ingresar durante el presente año.

“En números generales, la vacancia del cuarto trimestre de 2017 del mercado Clase A+B alcanzó un 7,9%, con un leve ajuste del 0,2% a la baja. Este resultado se vio principalmente influenciado por la reducción en la tasa de vacancia de Clase B, la cual por primera vez en tres años baja del 10%”, indica Paulina Armijo, Research Manager de CBRE.

Respecto a la absorción neta, en edificios Clase A alcanzó 8.028 m2, siendo el Eje Apoquindo el sector que registró una mayor variación positiva comparado al 3T 2017 y que colaboró favorablemente a que las cifras se sostuvieran ante la disminución obtenida por Santiago Centro y Nueva Las Condes.

En Clase B, la absorción neta alcanzó 20.961 m2 , disminuyendo un 18% comparado al trimestre anterior. La mayoría de estas variaciones se generó en las comunas de Providencia, Huechuraba y Las Condes. Finalmente, en cuanto a los valores de renta ofrecidos, si bien no se registraron variaciones comparadas al 3T 2017 -promediando 0,53 UF/m2 en Clase A y 0,42 UF/ m2 en Clase B-, sí se observó un ajuste al alza en el margen.