El mercado está atento

Los proveedores del mercado de la construcción reaccionaron rápido a las nuevas exigencias constructivas. La oferta de productos adecuados, que garantizaran eficazmente las condiciones térmicas y acústicas sugeridas, se anticiparon razonablemente para cumplir con la segunda etapa de la norma térmica y acústica. "Tanto en materia térmica como acústica existe un listado extenso de soluciones y materiales probados, que dan respuesta a estos nuevos requerimientos. El mercado ha puesto productos a disposición de los clientes y constantemente se organizan seminarios al respecto. Ciertamente, hay un movimiento intenso en ese sentido", asegura Leonardo Dujovne.

En Chile ya están disponibles productos de avanzada tecnología, que atacan aspectos muy sensibles del aislamiento acústico. A juicio del Doctor Jaime Delannoy, Director de la Carrera de Ingeniería Civil en Sonido y Acústica de Universidad Tecnológica Inacap, "en el país han aparecido productos que antes sólo se veían en los mercados desarrollados, entre ellos, sellos acústicos, bandas perimetrales y tabiques con disminución de puentes acústicos, lo que habla bien de la madurez del mercado".

En opinión de José Pedro Campos, Chile no se ha quedado atrás respecto a una oferta verde, sustentable, lo que también tiene asociados algunos riesgos. "Es importante discriminar y tener en cuenta que muchas soluciones constructivas térmicas y acústicas traídas desde otros países no necesariamente son ciento por ciento válidas aquí, donde tenemos condiciones climáticas bastante particulares y extremas desde el punto de vista geográfico", indica.

Desde el punto de vista de los profesionales de la construcción, el académico explica que, luego de la entrada en vigencia de la normativa acústica, se ha duplicado el esfuerzo para que los alumnos sean capaces de determinar la solución acústica adecuada para cada tipo de proyecto inmobiliario. "Para lograrlo, la temática se aborda en dos niveles: en un nivel intermedio, cuando el alumno está comenzando a ver los aspectos de aislación acústica de las viviendas en general; y en un nivel avanzado, cuando el estudiante está terminando la carrera, porque pensamos que la efectividad de este tipo de normativas no descansa en la fiscalización, sino en que cada uno de los profesionales haga su trabajo de manera óptima".

Camino hacia la eficiencia térmica y acústica

Paralelamente, en Chile se están poniendo a disposición del mercado instrumentos como las herramientas de certificación térmica del Ministerio de la Vivienda, que permiten evaluar los requerimientos y el comportamiento de las viviendas y demostrar sus beneficios cuando se aplican valores superiores a los que determina la norma. Según señala el arquitecto del MINVU, "junto con eso estamos impulsando una certificación energética, similar al etiquetado de los refrigeradores, de manera que desde el punto de vista energético -considerando aspectos como iluminación, refrigeración, calefacción y agua caliente sanitaria- el comprador pueda evaluar qué estándar térmico y de habitabilidad está comprando".

La tercera etapa de la implementación de la norma -aún en diseño- incorporará la demanda energética y ahí será clave cuánto están dispuestas a pagar las personas para calefaccionar su hogar, asumiendo que el confort está garantizado. Para José Núñez, aún está pendiente la difusión masiva de los beneficios que tiene incorporar conceptos de aislación térmica y acústica, de manera que sea parte de la demanda y desde ahí gatille la oferta del mercado inmobiliario.

Recientemente se han hecho esfuerzos importantes por establecer normas térmicas y acústicas, impulsadas por el Instituto Nacional de Normalización y otros organismos. Muchas de ellas, como indica Paula Olivares, Coordinadora de Normas del Instituto Nacional de Normalización (INN), son la base normativa de la reglamentación que existe hoy a nivel térmico y acústico. Sin embargo, a juicio de Jaime Delannoy, el mercado del aislamiento acústico en general está un tanto rígido. "Faltan incentivos para que se dinamice el sector. El consumidor debe contar con el conocimiento para que sepa qué puede ganar comprando una vivienda con cierto nivel de decibeles de aislación acústica y eso aún no es una realidad en Chile", indica.

Por otra parte, el Instituto de la Construcción está desarrollando una propuesta de certificación ambiental de edificios y viviendas; un método chileno bajo el ‘paraguas’ de los cientos que existen a nivel mundial. Todos los esfuerzos se dirigen hacia un mismo objetivo: masificar las ventajas de la aislación térmica y acústica y establecer criterios objetivos para mediar ambos factores. De acuerdo a la opinión de Leonardo Dujovne, hacer de este tema una discusión a nivel público y privado es una idea inteligente, porque la eficiencia energética es rentable y todos los actores del mercado pueden ganar haciéndola parte de su estrategia -en el caso de las empresas- y de sus exigencias, cuando se trata de los consumidores.