Actualmente, Tinsa catastra 112 proyectos activos de multifamily en la Región Metropolitana, de acuerdo con el primer estudio realizado por la consultora sobre este mercado, actualizado al 1er trimestre de 2023. Santiago lidera con 36 proyectos, seguida por San Miguel con 14, e Independencia con 12. Además, el estudio revela un interés creciente en comunas aledañas al centro de Santiago, como La Cisterna.

Paola Figueroa, directora Comercial de Tinsa, señala que este mercado “está experimentando un importante auge en la capital, como respuesta a las dificultades actuales para acceder a la casa propia”, y por la misma razón, tendrá un crecimiento exponencial entre 2023 y 2024 con la llegada de otros 53 proyectos, lo que representará un ingreso aproximado de más 11.500 nuevas unidades al mercado de renta residencial. De acuerdo con los Permisos de Edificación tramitados, Santiago continuará encabezando el ingreso de proyectos, con un total de 15; secundada por La Florida y Macul, con 8.

Tinsa informó que el valor de arriendo promedio de 1 dormitorio es de $335.000, mientras que el de 2 dormitorios es de $430.000, y tan sólo el 7% de la oferta total incorpora los gastos comunes en este item.

Los gastos comunes promedio para 1 dormitorio son de $64.000 y para 2 dormitorios son de $80.000. En el 93% de oferta disponible no incluye el agua caliente como parte de los gastos comunes.

Más del 50% de estos edificios posee sala multiuso, lavandería, estacionamiento de visitas, quincho, bicicletero, sala gourmet, piscina, co-work, gimnasio, juegos infantiles y áreas verdes. Además, algunos cuentan con comodidades más exclusivas como delivery room, espacio para mascotas y control de acceso con torniquetes (huella o chip).

“El mercado de Multifamily en la RM está en pleno crecimiento. Los valores de arriendo son competitivos y los amenities ofrecidos son atractivos para los arrendatarios, por lo que para aquellas personas que no pueden comprar una vivienda o quieren aplazar esta opción, los edificios de Multifamily pueden ser una excelente opción”, concluye Paola Figueroa.